Estimation théorique
Place de la Mairie,56890 Meucon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la Mairie,56890-Meucon indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.974€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.974€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 510 | 180000€ | 1500€ |
2021-10-07 | 7 | RTE DE PONTIVY | 3 | 120 | 500 | 180000€ | 1500€ |
2022-05-17 | 5 | IMP DES FOUACIERS | 4 | 84 | 384 | 235000€ | 2798€ |
2022-06-02 | 7 | RTE DE PLESCOP | 6 | 160 | 482 | 288000€ | 1800€ |
2020-06-17 | 7 | RTE DE PLESCOP | 4 | 103 | 529 | 170000€ | 1650€ |
2021-10-08 | 14 | RTE DE PONTIVY | 4 | 77 | 107 | 157500€ | 2045€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 240000€ | 3810€ |
2021-10-08 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 244400€ | 3594€ |
2022-12-17 | 17 | RTE DE PONTIVY | 4 | 68 | 664 | 269800€ | 3968€ |
2020-11-06 | 16 | RUE DE LA LANDE | 4 | 63 | 936 | 180000€ | 2857€ |
2020-11-19 | 8 | RES DE L HERMINE | 5 | 109 | 473 | 275000€ | 2523€ |
2020-12-22 | 21 | RUE DE LA LANDE | 5 | 150 | 607 | 418101€ | 2787€ |
2021-06-29 | 18 | RUE DE LA LANDE | 7 | 159 | 782 | 275000€ | 1730€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DES CHENES | 6 | 144 | 707 | 350000€ | 2431€ |
2023-05-02 | 6 | RUE DU STADE | 6 | 114 | 391 | 325000€ | 2851€ |
2022-06-07 | 5314 | RUE FRANCOIS GUYODO | 6 | 110 | 674 | 424500€ | 3859€ |
2022-09-06 | 5 | MAINGORLAY | 3 | 144 | 682 | 235000€ | 1632€ |
2021-04-03 | 2 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 63 | 193 | 265000€ | 4206€ |
2019-07-26 | 27 | RUE DE LA LANDE | 6 | 136 | 415 | 235000€ | 1728€ |
2022-06-10 | 24 | RTE DE PLESCOP | 6 | 170 | 828 | 366000€ | 2153€ |
2021-07-29 | 14 | RTE DE VANNES | 6 | 139 | 500 | 380000€ | 2734€ |
2022-07-06 | 22 | RES LES AQUEDUCS | 7 | 127 | 367 | 325000€ | 2559€ |
2022-08-26 | 23 | RTE DE PLESCOP | 5 | 111 | 629 | 345000€ | 3108€ |
2022-08-01 | 5 | IMP PENER EN DREZE | 3 | 65 | 618 | 390000€ | 6000€ |
2020-02-06 | 5 | IMP MATHURIN SAMSON | 6 | 121 | 843 | 195000€ | 1612€ |
2020-11-09 | 10 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 95 | 668 | 305000€ | 3211€ |
2021-04-30 | 27 | RUE DES CHENES | 6 | 143 | 648 | 335000€ | 2343€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES SERINS | 6 | 98 | 651 | 278000€ | 2837€ |
2021-06-03 | 8 | RUE ADRIENNE BOLLAND | 4 | 78 | 627 | 260000€ | 3333€ |
2023-02-07 | 10 | RUE LAENNEC | 6 | 209 | 571 | 450000€ | 2153€ |
2023-01-13 | 26 | RTE DE VANNES | 5 | 140 | 701 | 307080€ | 2193€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DES SERINS | 4 | 94 | 422 | 220800€ | 2349€ |
2022-09-05 | 1 | CHE WAROCH | 5 | 124 | 505 | 466600€ | 3763€ |
2023-02-15 | 16 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 426 | 314000€ | 2779€ |
2020-07-15 | 1 | LOT DE PONT PRIEC | 5 | 161 | 816 | 385000€ | 2391€ |
2020-09-29 | 5354 | LOT DES ACACIAS | 7 | 114 | 500 | 350000€ | 3070€ |
2019-10-18 | 11 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 302 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-13 | 13 | RUE DES CANARIS | 4 | 94 | 346 | 200500€ | 2133€ |
2020-07-03 | 2 | LOT DES ACACIAS | 6 | 220 | 500 | 456000€ | 2073€ |
2020-10-22 | 37 | RTE DE MEUCON | 7 | 146 | 780 | 230000€ | 1575€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES CANARIS | 5 | 105 | 397 | 214000€ | 2038€ |
2023-01-25 | 19 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 200 | 1024 | 685300€ | 3427€ |
2023-06-29 | 14 | RUE CHARLES LINDBERGH | 5 | 116 | 645 | 365100€ | 3147€ |
2020-02-28 | 5385 | IMP PENER EN DREZE | 5 | 95 | 638 | 230000€ | 2421€ |
2023-06-12 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 281 | 315000€ | 2944€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DES STERNES | 5 | 113 | 539 | 310000€ | 2743€ |
2019-12-19 | 3 | RUE SANTOS DUMONT | 6 | 115 | 601 | 270000€ | 2348€ |
2022-08-30 | 33 | RTE DE MEUCON | 8 | 140 | 1032 | 390000€ | 2786€ |
2022-01-11 | 25 | RUE DES MESANGES | 5 | 107 | 326 | 285020€ | 2664€ |
2019-06-14 | 18 | RES PARC HAYO | 6 | 98 | 747 | 179450€ | 1831€ |
2020-11-02 | 9 | LOT LES CHATAIGNIERS | 4 | 156 | 500 | 585265€ | 3752€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 136 | 977 | 413500€ | 3040€ |
2023-05-16 | 6 | RUE HENRI GUILLAUMET | 7 | 142 | 601 | 358103€ | 2522€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DES MESANGES | 5 | 105 | 283 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-14 | 2 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 113 | 569 | 315000€ | 2788€ |
2020-11-26 | 5339 | RUE PHYSALIS | 6 | 125 | 710 | 240000€ | 1920€ |
2023-04-28 | 7 | ALL DU COTEAU | 5 | 123 | 979 | 387000€ | 3146€ |
2019-07-16 | 3 | RES PARC HAYO | 8 | 148 | 825 | 270000€ | 1824€ |
2020-01-15 | 6 | RES PARC HAYO | 6 | 133 | 700 | 325000€ | 2444€ |
2021-09-17 | 7 | RUE HENRI GUILLAUMET | 5 | 109 | 597 | 250000€ | 2294€ |
2021-03-16 | 1 | RUE PHYSALIS | 6 | 120 | 585 | 379000€ | 3158€ |
2020-08-25 | 11 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 155000€ | 2313€ |
2019-10-18 | 13 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 144250€ | 2153€ |
2019-12-19 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-01 | 15 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 200000€ | 2985€ |
2021-01-22 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 145 | 720 | 324300€ | 2237€ |
2020-11-25 | 7 | ALL DES PINSONS | 3 | 67 | 0 | 139000€ | 2075€ |
2021-06-24 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 130 | 754 | 270000€ | 2077€ |
2021-01-29 | 23 | RUE GUYNEMER | 4 | 76 | 576 | 271831€ | 3577€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES AMARYLIS | 4 | 94 | 546 | 315000€ | 3351€ |
2022-11-18 | 3 | RUE PARK KER OAN | 4 | 91 | 289 | 335000€ | 3681€ |
2021-08-05 | 9 | ALL DU COTEAU | 4 | 132 | 909 | 445000€ | 3371€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 335 | 235809€ | 2591€ |
2020-07-25 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 6 | 117 | 599 | 277000€ | 2368€ |
2021-04-10 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 409 | 215000€ | 2363€ |
2021-05-26 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 91 | 296 | 202000€ | 2220€ |
2020-02-08 | 10 | RUE GUYNEMER | 5 | 76 | 572 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-30 | 19 | RUE GUYNEMER | 6 | 154 | 500 | 357000€ | 2318€ |
2019-07-09 | 1 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 100 | 485 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-20 | 17 | RUE GUYNEMER | 7 | 175 | 1009 | 427000€ | 2440€ |
2022-03-18 | 8 | RUE GUYNEMER | 5 | 95 | 624 | 290000€ | 3053€ |
2020-05-15 | 13 | RUE PARK KER OAN | 5 | 103 | 308 | 195000€ | 1893€ |
2022-09-13 | 15 | RUE GUYNEMER | 6 | 127 | 993 | 395730€ | 3116€ |
2022-01-24 | 4 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 248 | 180000€ | 2222€ |
2020-11-19 | 5301 | LOT DE KERLOHEN | 4 | 101 | 584 | 255000€ | 2525€ |
2019-09-27 | 6 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 255 | 163224€ | 2015€ |
2022-09-02 | 10 | RES BEL AIR | 4 | 112 | 375 | 295000€ | 2634€ |
2019-09-10 | 8 | RES BEL AIR | 4 | 81 | 294 | 158224€ | 1953€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 4 | 103 | 443 | 185000€ | 1796€ |
2021-04-13 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 177 | 963 | 580000€ | 3277€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 115 | 694 | 235000€ | 2043€ |
2022-07-29 | 5379 | LE HAMEAU DE PARC PLOREN | 4 | 100 | 528 | 454000€ | 4540€ |
2020-05-18 | 16 | RUE BRIZEUX | 4 | 91 | 0 | 175000€ | 1923€ |
2022-02-23 | 23 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 268000€ | 3190€ |
2022-02-25 | 19 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 230 | 237506€ | 2827€ |
2021-03-09 | 11 | RUE BRIZEUX | 6 | 156 | 680 | 369500€ | 2369€ |
2021-11-24 | 28 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 100 | 349 | 290000€ | 2900€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE BEL AIR | 9 | 152 | 0 | 214394€ | 1410€ |
2022-06-15 | 4 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 367 | 295000€ | 2950€ |
2019-05-02 | 1 | RUE DU HAMEAU | 6 | 161 | 1000 | 385470€ | 2394€ |
2020-12-31 | 5 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 55 | 549 | 163000€ | 2964€ |
2022-02-02 | 9 | LE GUERNEVE | 6 | 134 | 502 | 320000€ | 2388€ |
2020-11-03 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 84 | 448 | 186800€ | 2224€ |
2019-10-02 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 171 | 712 | 433000€ | 2532€ |
2020-11-09 | 6 | RES PONT ER HANN | 5 | 100 | 357 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-07 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 103 | 341 | 152000€ | 1476€ |
2022-10-04 | 7 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 82 | 706 | 324000€ | 3951€ |
2020-02-29 | 2 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 125 | 448 | 362650€ | 2901€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE PARC PLOEREN | 5 | 144 | 681 | 240000€ | 1667€ |
2020-02-07 | 27 | RTE DE MEUCON | 5 | 129 | 511 | 255000€ | 1977€ |
2019-11-12 | 26 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 651 | 223300€ | 2509€ |
2021-05-04 | 25 | RTE DE MEUCON | 4 | 79 | 753 | 220000€ | 2785€ |
2022-11-03 | 6 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 142 | 424 | 480000€ | 3380€ |
2019-05-02 | 9 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 229 | 642 | 460000€ | 2009€ |
2023-04-11 | 3 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 4 | 98 | 153 | 255000€ | 2602€ |
2019-05-22 | 16 | RES PONT ER HANN | 5 | 89 | 580 | 201500€ | 2264€ |
2021-09-27 | 12 | LE GUERNEVE | 5 | 120 | 202 | 210000€ | 1750€ |
2022-06-30 | 14 | LE GUERNEVE | 4 | 70 | 653 | 205000€ | 2929€ |
2020-10-16 | 6917 | RUE DES SOURCES | 5 | 125 | 1076 | 360000€ | 2880€ |
2019-06-13 | 5 | RUE BRIZEUX | 4 | 98 | 634 | 100000€ | 1020€ |
2022-12-20 | 10 | LE GUERNEVE | 5 | 112 | 295 | 270000€ | 2411€ |
2022-12-30 | 8 | CHE DU VERGER | 4 | 87 | 342 | 353000€ | 4057€ |
2022-02-25 | 21 | RTE DE MEUCON | 6 | 144 | 1521 | 240000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 3 | RUE BRIZEUX | 4 | 95 | 804 | 395000€ | 4158€ |
2023-02-17 | 15 | RUE DES SOURCES | 5 | 104 | 633 | 326500€ | 3139€ |
2021-11-12 | 4 | RUE BRIZEUX | 6 | 183 | 5346 | 670000€ | 3661€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU JOLI PRE | 5 | 89 | 374 | 359500€ | 4039€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE ST MICHEL | 7 | 120 | 734 | 293000€ | 2442€ |
2019-07-15 | 8 | RUE DE ST MICHEL | 3 | 62 | 706 | 125000€ | 2016€ |
2022-08-26 | 5 | RTE DE MEUCON | 8 | 189 | 614 | 426000€ | 2254€ |
2019-12-10 | 8 | IMP ERIC TABARLY | 6 | 90 | 373 | 213000€ | 2367€ |
2019-06-03 | 5 | LA FONTAINE DERNAN | 4 | 99 | 516 | 177000€ | 1788€ |
2020-05-20 | 6 | NORBRAT | 5 | 160 | 920 | 348550€ | 2178€ |
2020-02-28 | 1 | NORBRAT | 5 | 121 | 409 | 305000€ | 2521€ |
2021-01-30 | 18 | RUE DE TREHONTE | 4 | 130 | 402 | 319150€ | 2455€ |
2020-06-17 | 7 | IMP PARFAIT POBEGUIN | 5 | 89 | 756 | 190000€ | 2135€ |
2019-10-30 | 39 | RUE DE LA GREE | 3 | 72 | 838 | 173000€ | 2403€ |
2022-06-28 | 47 | RUE DE LA GREE | 6 | 107 | 1102 | 770000€ | 7196€ |
2022-02-02 | 48 | RUE DE LA GREE | 5 | 102 | 535 | 283400€ | 2778€ |
2021-07-16 | 9 | RUE DE TREHONTE | 5 | 158 | 302 | 420950€ | 2664€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DE LEZELLEC | 6 | 113 | 2857 | 390000€ | 3451€ |
2020-07-03 | 23 | RUE DE LEZELLEC | 5 | 100 | 575 | 259710€ | 2597€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DE LEZELLEC | 2 | 81 | 1163 | 210000€ | 2593€ |
2019-10-11 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 319000€ | 2615€ |
2020-12-22 | 5683 | LANN GUERNEVE | 4 | 122 | 700 | 331500€ | 2717€ |
2021-04-01 | 33 | RUE JEAN LAVIQUEL | 6 | 196 | 500 | 369000€ | 1883€ |
2019-05-16 | 9 | CHE DE LA MINOTERIE | 8 | 244 | 3508 | 515000€ | 2111€ |
2020-09-18 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 947 | 250000€ | 1613€ |
2020-08-31 | 5 | ALL JACQUELINE AURIOL | 7 | 155 | 0 | 260000€ | 1677€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DU PARC RAQUER | 4 | 101 | 853 | 277000€ | 2743€ |